3月初的上海，天氣時(shí)好時(shí)壞，氣溫時(shí)高時(shí)低，甚至有些“倒春寒”的意味。午間走在一條寬敞的大馬路上，都看不到太多的路人。
但部分房地產(chǎn)售樓處，卻又是另外一番景象。“是來(lái)看樓盤(pán)的嗎？要不要我介紹？”中環(huán)一處離地鐵站步行還要10分鐘以上的樓盤(pán)外，數(shù)位代理一手房買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)中介人員圍堵上了《國(guó)際金融報(bào)》記者。還未等記者開(kāi)口，他們又再次介紹起樓盤(pán)周邊的學(xué)區(qū)、交通和投資潛力等各方面優(yōu)勢(shì)。
臨了，他們還會(huì)補(bǔ)上一句，試圖說(shuō)服購(gòu)房者：“再不買(mǎi)就來(lái)不及了，房?jī)r(jià)又要漲了。你沒(méi)看到嗎？市場(chǎng)又有利好消息了。”
房地產(chǎn)市場(chǎng)的確迎來(lái)了利好，且是全國(guó)性的。2月28日晚，據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的信息：自2015年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，同時(shí)，結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。
此番行動(dòng)，是短短4個(gè)月時(shí)間內(nèi)，中國(guó)央行第二次降息。這讓房地產(chǎn)市場(chǎng)及市場(chǎng)從業(yè)人員感覺(jué)到了“機(jī)會(huì)”。就拿上述位于中環(huán)的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，與去年此時(shí)的價(jià)格相比，不僅價(jià)格提升了5%到10%之間，且優(yōu)惠措施也相對(duì)更大。同時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)，降息往往會(huì)被開(kāi)發(fā)商或中介從業(yè)人員當(dāng)作說(shuō)服購(gòu)買(mǎi)者盡快買(mǎi)房的理由。
事實(shí)上，不止是這一處樓盤(pán)。通過(guò)安居客等軟件，《國(guó)際金融報(bào)》記者比較發(fā)現(xiàn)，與節(jié)前相比，經(jīng)過(guò)降息刺激后的新開(kāi)樓盤(pán)，部分價(jià)格確實(shí)在提升。比如，中環(huán)寶山另一處樓盤(pán)相較2月的售價(jià)，提升了1000元/平方米。
如同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉所分析，當(dāng)前央行已有兩次降息和一次降準(zhǔn)，“對(duì)于樓市而言，在央行降準(zhǔn)降息等政策刺激之下，馬上會(huì)出現(xiàn)一波入市的行情，短期內(nèi)來(lái)看，樓市接下來(lái)幾個(gè)月成交量勢(shì)必會(huì)短期反彈，價(jià)格有可能會(huì)逐漸堅(jiān)挺，甚至對(duì)于一線城市及庫(kù)存去化周期在15個(gè)月以下的城市會(huì)出現(xiàn)漲價(jià)現(xiàn)象”。
不過(guò)，《國(guó)際金融報(bào)》記者在采訪中也得到了這樣的觀點(diǎn)：降息產(chǎn)生的利好影響很難產(chǎn)生持久性的動(dòng)力。一方面，市場(chǎng)早就存在相關(guān)的降息預(yù)期；另一方面，除了一線城市和少數(shù)二、三線城市，很多城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)都呈現(xiàn)出了“供遠(yuǎn)大于求”的格局。
江蘇一位四線城市的開(kāi)發(fā)商人士就對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者坦言，他們那兒的房子“實(shí)在太多了”，“市場(chǎng)完全消化不了”，甚至，光靠品質(zhì)都很難在市場(chǎng)中取勝了。
房奴減壓
小錢(qián)在一家有國(guó)企背景的企業(yè)工作。一直以來(lái)，他都想把手頭面積不大的一處老公房換了。終于在去年11月底，他和他妻子商量后，出手進(jìn)行了置換。
“兩個(gè)原因，讓我下定決心進(jìn)行置換。”小錢(qián)對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者說(shuō)，首先，去年11月，國(guó)家相關(guān)部門(mén)出臺(tái)政策，不再像之前那樣，對(duì)于信貸是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，反而變成了只有名下無(wú)房，即使有過(guò)貸款記錄，進(jìn)行置換時(shí)，依舊算首套房；其次，是中國(guó)央行降低利率，這能讓他的還貸壓力稍微減輕一些。
中國(guó)人民銀行去年11月底曾決定，自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，“金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍”。
-
原標(biāo)題：高速公路綠色通道變逃費(fèi)通道 每年損失或上百億 高速公路“綠色通道”變“逃費(fèi)通道” 管理滯后或致每年損失上百億 □記者 張彬 北京報(bào)道 “我們?nèi)ツ暝谖挥诰┕咚俸邶埥c吉林省界的拉林河收...
時(shí)間：03-11
-
近日，鯤鵬網(wǎng)以《深圳石油交易所4000億交易額黑幕：強(qiáng)制平倉(cāng)致投資者血本無(wú)歸》為題對(duì)深圳石油化工交易所(下稱深油所)將北京客戶金先生的電子盤(pán)倉(cāng)單強(qiáng)平一事進(jìn)行了報(bào)道。 據(jù)悉，2015年1月15日晚間，深油所會(huì)...
時(shí)間：03-10
-
據(jù)媒體數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)作為全球傳媒業(yè)受眾最多的國(guó)家，占世界受眾的20%，電視觀眾超9億，且每年還在不斷增加。因此，未來(lái)像錄音師、制片人等傳媒人士的需求也會(huì)不斷增加。小周是一名錄音師，已做此工作4年了，他...
時(shí)間：03-10
-
整個(gè)2014年，由于銀行、鋼鐵、金融等權(quán)重股的拉動(dòng)，上證綜指大漲52.87%，牛冠全球。這一年，A股創(chuàng)造了很多歷史紀(jì)錄，各路資金開(kāi)始大步入場(chǎng)，證券、基金開(kāi)戶數(shù)屢創(chuàng)天量，年末走出一波“二八行情”。尤...
時(shí)間：03-10
-
2月市場(chǎng)回顧 2月份，市場(chǎng)呈現(xiàn)股債雙飛的局面。月初A股大盤(pán)延續(xù)1月的下跌態(tài)勢(shì)，繼續(xù)下探后持續(xù)回升，至月末不但收復(fù)全部“失地”，還較月初上漲達(dá)3.11%。以創(chuàng)業(yè)板為代表的小盤(pán)股則高歌猛進(jìn)，每次僅...
時(shí)間：03-10
-
羊年春節(jié)過(guò)后，公募界元老級(jí)人物華安基金副總經(jīng)理尚志民還是掛靴而去了，昨日華安基金的一紙副總經(jīng)理變更公告，標(biāo)志著尚志民正式作別該公司，這位在公募界闖蕩了16年、亦在華安基金堅(jiān)守了16年的公募大佬，最終也...
時(shí)間：03-10
-
3月9日，銀行股的“王者歸來(lái)”，引領(lǐng)滬市大盤(pán)上漲了1.89%，不過(guò)，創(chuàng)業(yè)板也沒(méi)有示弱，指數(shù)上漲2.2%，收于1994.39點(diǎn)，距離失守的2000點(diǎn)關(guān)口僅剩一步之遙。 2000點(diǎn)上下，創(chuàng)業(yè)板高還是不高？后市會(huì)何...
時(shí)間：03-10
-
日前，上市公司年報(bào)和新股發(fā)行披露的數(shù)據(jù)，將南方基金、匯添富基金(微博)、諾安基金、長(zhǎng)城基金和華泰柏瑞基金等5家大中型基金公司2014年度營(yíng)收情況曝光，總體看5家公司去年凈利潤(rùn)均取得增長(zhǎng)，不過(guò)增幅分化較大，...
時(shí)間：03-10
免責(zé)聲明：本網(wǎng)對(duì)文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立，不對(duì)所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明，本網(wǎng)站無(wú)法鑒別所上傳圖片或文字的知識(shí)版權(quán)，如果侵犯，請(qǐng)及時(shí)通知我們，本網(wǎng)站將在第一時(shí)間及時(shí)刪除。