中新社北京2月1日電 (記者 龐無忌)2025年開年首月，中國主要城市房價保持恢復態(tài)勢。

　　中指研究院2月1日發(fā)布的數據顯示，2025年1月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16693元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.23%；同比上漲2.76%。當月，中國100個城市二手住宅平均價格為每平方米14130元，環(huán)比下跌0.51%，跌幅較2024年12月收窄0.02個百分點；同比下跌7.22%。

　　從新建住宅價格來看，受部分城市優(yōu)質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環(huán)比繼續(xù)結構性微漲。同時，春節(jié)假期影響下，1月新房成交量出現季節(jié)性回落。從二手住宅市場來看，核心城市二手房成交量同比增幅收窄，“以價換量”態(tài)勢未改，百城二手住宅價格整體環(huán)比仍下跌。

　　1月，一二線城市新房價格同環(huán)比均上漲。中指數據顯示，一線城市新建住宅價格環(huán)比上漲0.36%，同比上漲6.01%；二線城市環(huán)比上漲0.26%，同比上漲1.93%；三四線代表城市環(huán)比上漲0.01%，同比下跌0.14%。

　　近段時間來，中國各地仍密集優(yōu)化房地產相關政策。其中，鎮(zhèn)江、岳陽取消限價；南寧、開封等地發(fā)布國企收購商品房用作保障性住房的公告；昆明推行以套內面積計價。

　　中指研究院分析認為，2025年樓市政策環(huán)境有望保持寬松，各地將繼續(xù)從促進需求、優(yōu)化供給方面優(yōu)化樓市政策。該機構預計，春節(jié)后市場網簽量將出現一定回升，同時由于去年一季度新房成交規(guī)模為近年較低水平，低基數下，新房銷售量同比或將保持平穩(wěn)；二手房受部分小區(qū)價格逐漸調整到位及核心城市業(yè)主預期改善影響，成交量有望保持一定規(guī)模。今年，若各項房地產相關政策能加快落實到位，一季度核心城市“小陽春”行情可期。(完)