中新財(cái)經(jīng)4月26日電 (記者 龐無忌)中指研究院26日發(fā)布的《2022中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》稱，2021年中國百強(qiáng)企業(yè)管理面積達(dá)到5692.98萬平方米，同比增速達(dá)16.69%，其中，并購成為規(guī)模擴(kuò)大的首要驅(qū)動(dòng)力。
報(bào)告顯示，市場份額方面，百強(qiáng)企業(yè)市場占有率上升至52.31%，較上年增長2.60個(gè)百分點(diǎn)。
并購成為擴(kuò)大規(guī)模的首要驅(qū)動(dòng)力。2021年，百強(qiáng)企業(yè)并購案涉及約10億平方米管理面積，創(chuàng)歷史新高；其次，百強(qiáng)企業(yè)市場拓展能力顯著提升，競標(biāo)與戰(zhàn)略合作并舉，進(jìn)一步提升外拓比例；最后，關(guān)聯(lián)公司面積供給仍是壓艙石，但占比明顯減少。
從經(jīng)營績效看，報(bào)告指出，2021年百強(qiáng)企業(yè)營業(yè)收入均值達(dá)13.40億元，同比增長14.21%，同比增速較上年提升1.4個(gè)百分點(diǎn)。前十大企業(yè)營業(yè)收入均值達(dá)107.78億元，同比增速達(dá)50.17%，是百強(qiáng)企業(yè)均值的3.53倍。
從收入構(gòu)成看，2021年，百強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入持續(xù)增長，均值高達(dá)10.22億元，首次突破十億大關(guān)，同比增長11.72%。多種經(jīng)營收入均值3.19億元，同比增幅達(dá)23.01%，增速約為基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入的兩倍。
從服務(wù)質(zhì)量來看，報(bào)告稱，2022年全國重點(diǎn)企業(yè)整體服務(wù)水平滿意度評價(jià)得分約80.8分，連續(xù)五年保持80分以上。在物業(yè)管理行業(yè)市場化程度不斷提升的背景下，業(yè)主對于優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的支付意識逐漸覺醒，支付意愿明顯提升。
從發(fā)展?jié)摿?，中指院認(rèn)為，物業(yè)管理行業(yè)空間邊界不斷延伸，突破了傳統(tǒng)服務(wù)的天花板，表明行業(yè)發(fā)展?jié)摿艽?。同時(shí)，具備特色服務(wù)的物業(yè)公司迎來發(fā)展契機(jī)，為行業(yè)開辟更多細(xì)分藍(lán)海市場，如高端服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營、城市服務(wù)等細(xì)分市場空間逐步打開。(完)