城西 部分樓盤漲價(jià)幅度不超過10%
近日，記者采樣了西安城西區(qū)域十余家重點(diǎn)樓盤作為調(diào)查對(duì)象，以2012年2月到2012年7月的樓盤報(bào)價(jià)進(jìn)行對(duì)比。根據(jù)抽樣調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，有三成樓盤對(duì)價(jià)格進(jìn)行了上調(diào)，漲幅均在10%以下；兩成樓盤房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌趨勢(shì)，另外五成樓盤價(jià)格持平。記者通過被踩樓盤與周邊樓盤的對(duì)比，為購房者列出區(qū)域漲價(jià)最高的樓盤和價(jià)格較為穩(wěn)定的樓盤。
高新個(gè)別樓盤單月上漲千元8月5日上午，記者來到位于高新團(tuán)結(jié)南路與大寨路十字西北角的九形道項(xiàng)目。據(jù)了解，該項(xiàng)目近1個(gè)月的銷售價(jià)格上漲了300元，漲幅為5%；從六月份的6800元/m2漲到7100元/m2；與本項(xiàng)目2010年10月30日第一次對(duì)外報(bào)出的6500元相比，20個(gè)月以來，銷售價(jià)格累計(jì)上漲了600元，漲幅為10%。據(jù)記者調(diào)查，位于九形道周邊的宏府·鯤翔九天、楓林華府2期以及華州城項(xiàng)目在近來幾個(gè)月價(jià)格平穩(wěn)，直到8月6日止，九形道所在的大寨路和團(tuán)結(jié)南路區(qū)域共有在售住宅項(xiàng)目5個(gè)，近一個(gè)月內(nèi)，共有1個(gè)項(xiàng)目的銷售價(jià)格出現(xiàn)上漲，1個(gè)項(xiàng)目的銷售價(jià)格出現(xiàn)下跌，另有3個(gè)項(xiàng)目的銷售價(jià)格與之前持平。
從高新板塊來看，單月漲價(jià)幅度最大的是位于太白路的建邦華庭項(xiàng)目，該項(xiàng)目由六月份的9000元/m2上漲到七月份的10000元/m2，單月上漲1000元/m2，漲幅11%，與本項(xiàng)目2010年10月15日第一次對(duì)外報(bào)出的7500元相比，21個(gè)月以來，銷售價(jià)格累計(jì)上漲了2500元，漲幅為34%。從周邊樓盤的調(diào)查數(shù)據(jù)看，靠南的晶城秀府、星樂都項(xiàng)目在今年來均上調(diào)價(jià)格。同一區(qū)域的金泰新理城、上上城項(xiàng)目的均價(jià)都在7500元/m2。隨后記者來到位于西門外西關(guān)正街 Taste 非凡格調(diào)，售樓員告訴記者，由于地段優(yōu)勢(shì)，該項(xiàng)目在近半個(gè)月來銷售價(jià)格上漲了600元，從7月初的9000元上調(diào)到現(xiàn)在的9600元/m2，漲幅為7%。據(jù)記者調(diào)查，在近一個(gè)月，周邊的宏源國(guó)際公寓、領(lǐng)匯樂城、御溪望城沒有上調(diào)價(jià)格。這三個(gè)項(xiàng)目的銷售均價(jià)也低于 Taste 非凡格調(diào)。其中價(jià)格最低的為御溪望城，單價(jià)為7200元/m2。
在鳴元名居的售樓部，一位售樓員津津樂道賣自己項(xiàng)目的房子一個(gè)月賺了近5萬元。據(jù)介紹，從六月底到七月鳴元名居的銷售價(jià)格上漲了500元，從6800元/m2上漲到7300元/m2，漲幅為8%；近13個(gè)月的銷售價(jià)格上漲了800元，漲幅為13%。
大興新區(qū)項(xiàng)目持平仍是主題5日下午，記者來到位于紅廟坡十字的金輝天鵝灣項(xiàng)目。雖然已接近中午，但售樓部的人氣依然很旺，沙盤周圍圍了不少購房者，置業(yè)顧問告訴記者，天鵝灣的房子在大興新區(qū)是有口皆碑的，銷售緊俏，但價(jià)格卻沒有順勢(shì)而漲，反而在七月份下調(diào)近500元。由7500元/m2下調(diào)到7000元/m2，這樣做都是為了回饋購房者，也讓項(xiàng)目的銷售一直有一個(gè)良好的勢(shì)頭。
據(jù)記者了解，紅廟坡周邊的融城國(guó)際、大興九臻以及陽光臺(tái)365在今年以來，均出現(xiàn)了不同程度的漲價(jià)。漲幅最高的為大興九臻。每平米單月上漲了500元。
隨后，記者來到位于大興新區(qū)勞動(dòng)北路的錦源漢序項(xiàng)目，該項(xiàng)目是以漢文化為主題的精品社區(qū)，從年初定價(jià)7000元/m2以來并未上調(diào)過價(jià)格，據(jù)置業(yè)顧問介紹，錦源漢序所在的大興區(qū)周邊共有在售住宅項(xiàng)目15個(gè)，近一個(gè)月內(nèi)，共有3個(gè)項(xiàng)目的銷售價(jià)格出現(xiàn)上漲，2個(gè)項(xiàng)目的銷售價(jià)格出現(xiàn)下跌，另有10個(gè)項(xiàng)目的銷售價(jià)格與之前持平。
高新區(qū)的新面孔華洲城，2012年7月31日的最新銷售報(bào)價(jià)為4600元/m2相比上個(gè)銷售周期持平。據(jù)置業(yè)顧問介紹，由于定價(jià)低于同區(qū)域多數(shù)樓盤，再加上不錯(cuò)的地段優(yōu)勢(shì)，華洲城的銷量一直在同區(qū)域中名列前茅。據(jù)記者了解，在近一月里，華洲城周邊的東方米蘭、水滴等項(xiàng)目均有不同程度的漲價(jià)。東方米蘭從9700元/m2上漲到10000元/m2。漲幅為4%。
位于科技路西口的天朗藍(lán)湖樹一直是高新區(qū)的一顆明星，據(jù)置業(yè)顧問介紹，隨著高新區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展，科技路西口周邊的環(huán)境已經(jīng)大有改觀。生活配套已經(jīng)初顯形態(tài)。但項(xiàng)目的價(jià)格沒有水漲船高。而是一直保持著一個(gè)穩(wěn)定的狀態(tài)，截止2012年8月3日的最新銷售報(bào)價(jià)為均價(jià)7500元/m2相比今年來的前六個(gè)月，價(jià)格持平。