看品牌 品牌是房子最好的“保險(xiǎn)單”
普通購(gòu)房者因不具備專業(yè)知識(shí)，很難比較出哪個(gè)房子更好，最簡(jiǎn)單也是最有效的方法就是選擇品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。在調(diào)控的市場(chǎng)背景下，買房看品牌更為重要，首先是品牌房企的資金更有保證，出現(xiàn)延期交房甚至爛尾的可能性更小;其次，品牌開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品更注重品牌口碑及聲譽(yù)，因此不會(huì)因價(jià)格的浮動(dòng)而偷工減料、以次充好。選擇了品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤，就無(wú)異于給自己買房置業(yè)買了一份“保險(xiǎn)單”。
抓優(yōu)惠 多重優(yōu)惠別錯(cuò)過(guò)
樓市促銷大戲已經(jīng)開(kāi)唱，優(yōu)惠、折扣滿天飛，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)已處于市場(chǎng)“觸底”階段，購(gòu)房者應(yīng)抓住機(jī)遇買房。但是遇到優(yōu)惠就要出手嗎?先別急，非常時(shí)期更需保持冷靜。要知道，有些樓盤雖打出各種優(yōu)惠，但折后卻比原來(lái)還貴。其實(shí)，辨別優(yōu)惠有訣竅，你可以先打聽(tīng)一下前段時(shí)間的房源價(jià)格，再比較一下周邊在售樓盤價(jià)格，綜合比較后再做決定。
搶首期 低開(kāi)新盤 升值大
在樓市中，新開(kāi)樓盤往往是絕妙的“抄底”產(chǎn)品。在樓市觀望期，新盤低開(kāi)已經(jīng)成為常態(tài)。首先，開(kāi)發(fā)商希望借低價(jià)上市策略贏得“開(kāi)門紅”，也為后期產(chǎn)品預(yù)留升值空間。其次，開(kāi)發(fā)商多希望借首期產(chǎn)品贏得口碑，所以首期產(chǎn)品的性價(jià)比更高。
防風(fēng)險(xiǎn) 五證不全要謹(jǐn)慎
樓市低迷期，開(kāi)發(fā)商為了緩解資金壓力，五證不全的團(tuán)購(gòu)房開(kāi)始大肆兜售。對(duì)很多購(gòu)房者而言，買了五證不全的房子，就像得了場(chǎng)“心病”。因?yàn)槲遄C不全意味著將辦不到房屋產(chǎn)權(quán)證，無(wú)法上市進(jìn)行交易，房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法得到保障，不能得到房屋質(zhì)檢部門的驗(yàn)收等。
如果你抱著僥幸心理一定要參與團(tuán)購(gòu)，那也要多方打聽(tīng)開(kāi)發(fā)商背景、開(kāi)發(fā)資質(zhì)、拿地手續(xù)是否合法等信息，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。