施先生給記者指出洗手間內(nèi)出現(xiàn)漏水的地方
大洋網(wǎng)訊 為了孩子上學(xué)，全家費(fèi)了“洪荒之力”，賣(mài)了廣州、深圳共兩套房，好不容易在廣州珠江新城嘉裕公館買(mǎi)下一套豪宅，誰(shuí)料不但延期交房，還出現(xiàn)水龍頭滲水、墻體浸濕、木地板霉?fàn)€、墻紙霉變的情況，無(wú)法安心入住。
昨日，嘉裕公館J棟的施老伯說(shuō)起這事，就氣憤不已，耗了大半年時(shí)間，出現(xiàn)的問(wèn)題雖然得到修復(fù)，但要求合理賠償卻一直沒(méi)答復(fù)。在記者的介入下，昨晚，施老伯給記者發(fā)短信稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商已同意補(bǔ)償。
水龍頭滲水地板霉?fàn)€
嘉裕公館位于興民路，項(xiàng)目緊鄰地鐵獵德站，開(kāi)發(fā)商是廣州市嘉裕房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。記者從各大房產(chǎn)網(wǎng)看到，目前售價(jià)是55000元/平方米，堪稱(chēng)“豪宅”。施老伯說(shuō)，為了孫子上一所好學(xué)校，兒子兒媳，賣(mài)了深圳一套房、廣州一套房，才湊夠首付，按揭買(mǎi)了嘉裕公館J棟一套4室2廳的房，當(dāng)時(shí)售價(jià)每平方5萬(wàn)元，帶豪華裝修，“可謂費(fèi)了洪荒之力”。
施老伯說(shuō)，按照合同規(guī)定，于2015年12月30日交樓，但卻延期到今年1月11日交樓。1月8日，他去查看時(shí)，發(fā)現(xiàn)工人還在施工，各種問(wèn)題層出不窮。1月11日交樓時(shí)，陸續(xù)發(fā)現(xiàn)近40項(xiàng)大大小小問(wèn)題，經(jīng)過(guò)半年的督促，這些問(wèn)題分別得到不同程度的解決和待處理。但煤氣直到3月25日才通煤氣。
施老伯說(shuō)，6月26日，他去檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)小臥木地板出現(xiàn)大面積起泡的現(xiàn)象，經(jīng)與工程部張工共同檢查，確認(rèn)是公衛(wèi)馬桶水龍頭滲水，滲水超過(guò)半年的時(shí)間，從墻體與面磚之間的空洞和縫隙中慢慢滲透，將小臥整面墻體浸濕，導(dǎo)致木地板霉?fàn)€、墻紙霉變。在進(jìn)一步的檢查中又發(fā)現(xiàn)公衛(wèi)臉盆下方的熱水、冷水進(jìn)水管、次衛(wèi)臉盆下方的冷水管同樣滲水，“次衛(wèi)是1個(gè)龍頭滲水，公衛(wèi)是3個(gè)龍頭滲水，都是沒(méi)接好”。記者從施老伯拍攝的圖片看到，地板起泡，掀開(kāi)后下面已經(jīng)發(fā)霉，墻體濕潤(rùn)，墻紙霉變了。
要求賠償一直未回復(fù)
7月4日，業(yè)主同開(kāi)發(fā)商、工程方、物業(yè)方現(xiàn)場(chǎng)會(huì)商，最后進(jìn)行了返修。昨日，記者在施老伯家看到，滲水的4個(gè)水龍頭已經(jīng)重新安裝，小臥的墻紙、木地板也重新安裝上，房間內(nèi)還有一股氣味。施老伯說(shuō)，墻體潮濕狀況不可能在短期內(nèi)干透，次臥木地板暫時(shí)未發(fā)現(xiàn)異狀，但與小臥同樣的隱患是肯定存在的，只是出現(xiàn)的時(shí)間早晚而已。但因?yàn)楹⒆玉R上要開(kāi)學(xué)了，他們不得不搬進(jìn)去住。
施老伯說(shuō)，他們?cè)趶V州番禺的房子已賣(mài)了，目前還租住在那里，每月租金5000元，因?yàn)檫@些嚴(yán)重的問(wèn)題，再一次影響他們?nèi)胱⌒路?，為處理這些事情，他隔三差五要從番禺趕到天河，耽誤了很多時(shí)間。他向開(kāi)發(fā)商提出賠償要求，但一直在拖，不給回復(fù)。
施老伯退休前是從事法律工作，他選擇了理性維權(quán)。施老伯說(shuō)，首先他給開(kāi)放商寫(xiě)了書(shū)面《告知書(shū)》，對(duì)方?jīng)]有理會(huì)，之后又寫(xiě)了《重大隱患追責(zé)書(shū)》，還是沒(méi)有結(jié)果，后來(lái)又寫(xiě)了一份，依然沒(méi)有結(jié)果，“昨天我還和物業(yè)說(shuō)，他們就說(shuō)開(kāi)發(fā)商正在研究，一直沒(méi)給答復(fù)?！?/p>
廣東紅棉律師事務(wù)所律師張少武表示，對(duì)于延期交房的賠償要看合同約定。但是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致的額外損失，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)做出賠償。
開(kāi)發(fā)商未提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
施老伯說(shuō)，當(dāng)時(shí)收樓時(shí)，開(kāi)發(fā)商只提供了《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書(shū)》、《房地產(chǎn)(住宅)使用說(shuō)明書(shū)》、至于其他文件，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)都有，但是從收樓到現(xiàn)在，他多次要求開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，均未提供?！伴_(kāi)始他們說(shuō)，有，在公司，但就是不提供，后來(lái)就干脆不說(shuō)了，我懷疑沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收?！?施老伯說(shuō)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)嚴(yán)重違法違規(guī)，嚴(yán)重影響到業(yè)主的知情權(quán)，并由此可以推斷，此樓盤(pán)尚不具備交樓標(biāo)準(zhǔn)和條件。
記者了解到，該小區(qū)所在物業(yè)公司也是開(kāi)發(fā)商下屬公司。昨日上午，記者來(lái)到嘉裕公館物業(yè)管理處，范經(jīng)理表示，就施老伯這件事，他也一直在跟公司反映，物業(yè)也主要做個(gè)傳達(dá)作用。但施老伯并未提出書(shū)面的詳細(xì)訴求，說(shuō)得都很籠統(tǒng)，比較難辦，“很多都是我自己記錄的”。對(duì)此，施老伯說(shuō)，他有跟對(duì)方說(shuō)，有些賠償還是對(duì)方在算的。
對(duì)于施老伯的維權(quán)，范經(jīng)理則說(shuō)，“這樣維權(quán)，唱衰樓盤(pán)對(duì)業(yè)主也沒(méi)有好處，房?jī)r(jià)漲不上去……買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)也就看中這個(gè)地段，房?jī)r(jià)漲上去，那點(diǎn)賠償算什么……”
最近進(jìn)展：開(kāi)發(fā)商同意賠償
昨晚6點(diǎn)24分，施老伯給記者發(fā)來(lái)短信稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商又跟他做了進(jìn)一步溝通，同意給予補(bǔ)償，具體事宜待商量，同時(shí)拿了一個(gè)竣工復(fù)印件給他看，具體補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和時(shí)間，今日會(huì)告訴他。
信息時(shí)報(bào)記者 羅陽(yáng)輝