據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，“房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷歷史性拐點” 。這是國務(wù)院發(fā)展研究中心副主任劉世錦提出的最新言論。
劉世錦特別強調(diào)，我國房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷歷史性拐點，而不是周期性波動，原因是住宅市場已經(jīng)不再是房地產(chǎn)企業(yè)投資的主力，過了高峰期，所以下一步應(yīng)該用時間換空間，爭取房地產(chǎn)市場投資軟著陸。
劉世錦分析，我國經(jīng)濟中高速增長的均衡點還沒有找到，而經(jīng)濟由高速增長到中高速增長，必須要經(jīng)歷三只“靴子”“落地”，但是現(xiàn)在只有基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和出口增速這兩只“靴子”“落地”，房地產(chǎn)投資的底部依然不明。所以，劉世錦判斷，我國經(jīng)濟還將經(jīng)歷探底過程，未來兩年仍是經(jīng)濟增長階段的轉(zhuǎn)換期。
他測算，與我國經(jīng)濟中高速增長均衡點相對應(yīng)的投資增速，應(yīng)該在11%、社會消費品零售總額增速應(yīng)該在10%，而出口增速則應(yīng)該保持在5%到10%之間。