4月22日，海南省住建廳副廳長杜海鷹在回答媒體提問時表示，新“國五條”在短期內會給一些中小型房地產(chǎn)企業(yè)帶來一定的壓力，但長遠來看，有利于企業(yè)整合優(yōu)化，也有利于海南推動房地產(chǎn)轉型發(fā)展。
杜海鷹說，新“國五條”旨在穩(wěn)定市場，有利于抑制市場非理性購房需求，減緩房價上漲壓力。具體影響方面，從一季度房地產(chǎn)運行情況看，新開工面積同比下降24.1%，說明企業(yè)對市場情況有一定的觀望情緒。另一方面，新“國五條”強化商品房預售許可管理，提高商品房預售條件和強化預售資金監(jiān)管制度，以及加強房地產(chǎn)企業(yè)信用管理等規(guī)范房地產(chǎn)市場的措施，實際上是提高了房地產(chǎn)市場的準入門檻，短期內會給一些中小型房地產(chǎn)企業(yè)帶來一定的壓力，但長遠來看，有利于企業(yè)整合優(yōu)化，也有利于海南推動房地產(chǎn)轉型發(fā)展。
下一步，海南將在認真落實國家加強房地產(chǎn)市場調控各項要求的基礎上，做好以下工作：一是加快推進房地產(chǎn)業(yè)轉型升級，減少住宅項目開發(fā)比重，積極發(fā)展度假、療養(yǎng)、康體養(yǎng)生等經(jīng)營性房地產(chǎn)；二是抓好基礎設施和配套設施建設，提升開發(fā)品質和效益，打造宜居環(huán)境；三是加強小區(qū)物業(yè)管理，進一步提升物業(yè)管理服務能力和水平；四是繼續(xù)抓好房地產(chǎn)促銷工作。（人民網(wǎng)）