本報訊 （記者劉芝毅 通訊員王紀洪）1月6日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，2014年12月26日，省政府頒發(fā)《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（下稱《辦法》）?！掇k法》規(guī)定，征收補償協(xié)議簽約期限不得少于30日；房屋搬遷期限不得少于15日；貨幣補償款應當在補償協(xié)議約定期限內支付?！掇k法》于2015年3月1日起施行。

　　征收補償方案應公布并征求公眾意見

　　今后，保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，納入國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

　　對房屋征收范圍內已依法登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，應當以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權屬證書與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對調查認定為合法的建筑或者未超過批準期限的臨時建筑，應當給予補償。

　　《辦法》規(guī)定，論證后的補償方案在征收范圍內公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

　　對被征收人給予公平、合理補償

　　根據規(guī)定，征收國有土地上的房屋，應當對被征收人給予公平、合理補償。補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

　　房屋征收部門與被征收人，就補償方式、補償金額和支付期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議簽約期限不得少于30日；房屋搬遷期限不得少于15日；貨幣補償款應當在補償協(xié)議約定期限內支付；對申請產權調換的當事人安置的臨時過渡期限，多層建筑安置小區(qū)不超過24個月，高層建筑安置小區(qū)、多層與高層混合安置小區(qū)不超過36個月。

　　產權調換房屋到期未交付的，應當自逾期之日起按原標準1.5倍支付臨時安置費；逾期超過12個月的，從超過之日起按原標準2倍支付臨時安置費。

　　嚴禁貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用

　　政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行《辦法》規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　對貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任。