買(mǎi)一棟房子，在三亞，面朝大海、春暖花開(kāi)；在騰沖，香滑洗凝脂、坐看滿(mǎn)樹(shù)搖金；又或者到麗江，守著納西院落，享受云起云落……旅游地產(chǎn)開(kāi)始風(fēng)生水起，它抓住了人們想要生活在別處的心理需求：住在風(fēng)景里，沒(méi)有霧霾，只有陽(yáng)光和雨露；沒(méi)有車(chē)水馬龍，只有鳥(niǎo)語(yǔ)和花香。目前，國(guó)內(nèi)的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行得如火如荼。遠(yuǎn)至長(zhǎng)白山、麗江、騰沖、西雙版納、三亞，近到惠州、陽(yáng)江等地到處都有旅游地產(chǎn)的身影。只要你愿意，買(mǎi)棟房子住在風(fēng)景里，并不是難事。
但是，你有沒(méi)有想過(guò)，這樣的房子你的“出勤率”會(huì)有多高？目前，購(gòu)買(mǎi)旅游地產(chǎn)主要有2種情況，第1種是純自住型。這類(lèi)人要么是退休人士，要么是辭職定居，比如在麗江就有大量的白領(lǐng)一族從深圳、上海、北京等地移居到麗江，徹底與大城市生活劃清界限，過(guò)上了小城慢生活。第2類(lèi)購(gòu)買(mǎi)者，是既自住、又投資的人群，他們是旅游地產(chǎn)最主要的購(gòu)買(mǎi)群體。不過(guò)，其維護(hù)運(yùn)營(yíng)成本要比一般的住宅高。平時(shí)空閑時(shí)的代租服務(wù)也不是穩(wěn)賺不賠的服務(wù)。
目前，對(duì)于旅游地產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)大多采取了體驗(yàn)式行銷(xiāo)的方式。在當(dāng)?shù)刈蠲赖募竟?jié)，美美的風(fēng)景會(huì)誘惑很多人腦門(mén)一熱。不過(guò)，在你準(zhǔn)備下單時(shí)，記得問(wèn)問(wèn)自己你是哪一類(lèi)型的購(gòu)買(mǎi)者？或者哪一類(lèi)都不是？